数字で迫る“今が売り時”論 | 墨田区・台東区で不動産売却サービスを展開する中代表的な案件例をレポート

【首都圏マンション価格、再び大台突破】 7月の首都圏新築マンション平均価格は1億75万円と、前年同月比で28.4％上昇し、4か月ぶりに大台を突破しました。

東京23区に限れば平均1億3,532万円、そのうち**1億円超の物件割合は57.2％**と過去でも高水準。 背景には、 資材・人件費の高騰 都心部の再開発ラッシュ 高額帯でも堅調な購入需要 があります。

売却検討中のオーナーにとっては、まさに“追い風”の相場。

特に都心・駅近・築浅物件は、希少性と価格上昇の両面で高値成約が期待できます。 「秋の商戦期は人気物件が控えており、価格はさらに上がる可能性がある」 — 不動産経済研究所担当者

この相場感が続くうちに動くか、それとも様子を見るか。 判断のタイミングは、まさに今です。