不動産売却時におけるインスペクションのメリットとは?費用相場もチェック!

query_builder 2022/03/19
戸建て墨田区・台東区 不動産売却
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不動産におけるインスペクションとは、中古住宅を売買する際におこなう建物の調査のことです。 売買に関するトラブル防止のため、最近はインスペクションを実施するケースが多く、円滑な不動産取引のための重要な役割を担っています。 ここでは、インスペクションのメリットや費用相場、実施する際のポイントについて解説しますので、これから売却を検討している方もぜひ参考にしてください。


不動産の売却時のインスペクションとは?

インスペクションとは、「英:inspection=視察・検査」を意味する言葉です。 不動産におけるインスペクションとは、中古住宅の建物状況調査のことをいい、建築士の有資格者が調査をおこないます。 不動産売却前にインスペクションを実施することで、買主は安心して中古住宅を購入することができます。 また、売主には売却した物件について何らかの不具合があったときに契約不適合責任を負う義務がありますが、インスペクションをおこなうことでこれらの責任を問われるリスクを軽減します。


不動産売却前にインスペクションを実施するメリット

売主が売却前にインスペクションをおこなうことで、買主に対し安心感を与えられるだけでなく、売主側にもメリットがあります。 まず、インスペクションによって売却時の不動産の状態を正確に把握でき、建物のコンディションに応じたリフォームもおこなえます。 さらに、インスペクションを実施することで不動産の客観的な価値を生み出し、価格に対する妥当性と買主からの信頼を得ることができるでしょう。 それによって、売却後のトラブルやクレームが発生するリスクの軽減にもつながります。


不動産売却時のインスペクションの費用相場は?

インスペクション費用の相場は、5万~6万円程度で、マンションと一戸建てでは費用に若干の差があります。

マンションの場合

●5万円程度(建物面積80㎡程度までの場合)

一戸建て住宅の場合

●5.5万円程度(建物面積100㎡程度まえの場合)


インスペクションを実施する際、調査にかかる時間は2~3時間程度です。 申込みから調査の実施までに1週間程度かかることもあります。

早期での売却を考えている方は売出準備の一環として早めに進めていくとよろしいかと思います。



今回は不動産売却のためのインスペクションについて解説しました。 インスペクションを実施すれば、不動産の価値を可視化でき、売買取引における売主および買主双方の安心感につながります。 中古住宅を売却するのであれば、ぜひインスペクション実施を検討してみましょう。

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株式会社ChapteR

住所:東京都墨田区亀沢1-8-6 堀江ビル3F

電話番号:03-6240-4290

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