【今が売り時？】首都圏の住宅価格が16カ月連続で上昇中！不動産オーナーが注目すべき最新動向 | 墨田区・台東区で不動産売却サービスを展開する中代表的な案件例をレポート

2025年6月、日本不動産研究所が発表した最新の住宅価格指数によると、首都圏の住宅価格は16カ月連続で上昇し、東京都区部では過去最高水準を更新しました。さらに、新築戸建ての平均価格も4カ月連続で上昇し、5月時点で**4,792万円（前年比+5.3％）**に達しています。 このような価格上昇の背景には、低金利環境の継続、都心回帰の需要、建築コストの高騰などが複合的に影響しています。

📈 住宅価格指数の最新動向 首都圏総合指数：131.15（前月比+0.92％） 東京都区部：154.04（前月比+1.24％）で過去最高を更新 埼玉県・神奈川県も上昇傾向を維持 このデータは、2000年1月を100とした指数で、現在の価格水準がいかに高いかを示しています。

🏠 新築戸建ての価格も上昇中 アットホームの調査によると、首都圏の新築戸建て平均価格は4,792万円で、4カ月連続の上昇。特に東京都下や神奈川県、埼玉県の一部エリアでは、2017年以降の最高額を更新しています。

💡 不動産オーナーにとって「今」が売却の好機である理由 過去最高水準の価格で売却できる可能性 今後の金利上昇や景気変動による価格調整リスク 買い手の需要が高まっている今なら、短期間での成約も期待できる 特に、築年数が浅く立地条件の良い物件は、相場以上の価格で売却できるチャンスがあります。 📝 売却を検討するなら、まずは「価格査定」から 「うちの物件、いくらで売れるの？」と気になった方は、まずは無料の価格査定を受けてみるのがおすすめです。最近ではオンラインで簡単に査定依頼ができ、複数社の査定額を比較することで、より高値での売却戦略が立てられます。 ✨ まとめ：売却を迷っているなら、今こそ一歩踏み出すタイミング 住宅価格が高騰している今は、不動産オーナーにとって絶好の売却チャンス。この波に乗るかどうかで、数百万円単位の差が生まれる可能性もあります。将来的な資産整理や住み替えを検討している方は、ぜひこの機会に動き出してみてはいかがでしょうか。