墨田区・台東区で不動産売却を担当し土地売却に関する大事な情報を丁寧にレクチャー

欧米の不動産事情と比べると、国内の建物の価格は早期に下がる傾向にあるといわれており、例えば築20年以上の木造建てであれば、「資産価値はない」と評価される場合がほとんどです。墨田区・台東区近隣で築20年以上の建物が残る土地を売却する際は、上物を解体して更地に整備して売却するか、敢えて上物の建物を残しながら売却活動を行うかを、しっかりアドバイスします。地所の売却を思い立ったとき、敷地内に建物が残っていることがよくあり、古い建物を残すと取り壊しの手間やコストが掛かるため、売却の仕方を工夫する必要があります。

更地で管理している地所と建物が建っている地所では、掛かる税金が大きく異なります。建物がある土地は大幅に課税額が減ります。また毎年元旦の時点の状態が課税対象になるので、年越し前に建物を取り壊すと課税額が大幅に増えてしまいます。墨田区・台東区近隣の皆様にこのような大事なポイントを逐次アドバイスいたします。 上物の古い建物を撤去して地所を売却する際は、解体コストもしっかり加味する必要があります。建物の条件にもよりますが、目安として木造戸建ての解体であれば、100万円前後は掛かるといわれています。